Maison à vendre 6 pièces - 212,40 m2 RAPHELE LES ARLES - 13
935 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Mas provençal édifié en 1780 à Raphèle-les-Arles (13280), d'une surface habitable de 212 m², comprenant 6 pièces dont 3 chambres. Le terrain s'étend sur 3 426 m².
Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 53 m², cuisine de 24 m², salon d'hiver, cellier attenant à la cuisine et au garage, ainsi que des WC. À l'étage, une mezzanine abrite un espace bureau, trois chambres — dont une suite avec dressing — chacune avec sa salle d'eau, et un WC indépendant.
L'extérieur comprend un jardin arboré, une piscine exposée plein sud, un puits et des espaces ombragés. Le bien dispose d'un garage, de double vitrage et de deux poêles à bois. Aucun travaux à prévoir.
DPE : consommation d'énergie de 199 kWh/m²/an (classe D), émissions de gaz à effet de serre de 6 kgCO₂/m²/an (classe B). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 240 € et 4 440 € (référence 2023).
Prix : 935 000 €, soit 4 402,07 €/m².
Taxe foncière : 3 100 €.
Description
Nichée au cœur de la Provence, cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant.
D'une superficie habitable de 212 m², le mas s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², une cuisine conviviale de 24 m², un salon d'hiver, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine et au garage, et des WC.
À l'étage, une belle mezzanine accueille un espace bureau, trois chambres dont une suite avec dressing, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin arboré, de plus de 3400 m² est un véritable havre de paix : arbres majestueux, piscine ensoleillée exposée plein sud, puits, espaces ombragés.
Cette propriété vous offrira des prestations de qualité: double vitrage, deux poêles à bois, matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir.
Idéalement située à proximité des commodités tout en offrant une atmosphère paisible, cette demeure de caractère est un lieu rare, pensé pour accueillir une famille et partager de beaux moments ensemble.
Un bien unique, où authenticité et douceur de vivre provençale se rencontrent.
Pour planifier votre visite, contactez nous: CENTURY21 Horizons 04.88.45.02.70.
Vue globale
- Surface totale : 234,4 m2
- Surface habitable : 212,4 m2
- Surface terrain : 3 426 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (53 m2)
- Cuisine (24,2 m2)
- WC (3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Chambre (21 m2)
- Buanderie (10,2 m2)
- Salon (20 m2)
- Mezzanine (20 m2)
- Dressing (4,6 m2)
- Couloir (14,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateurs électricité et bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Garage
- Volets bois
- Isolation : Murs + double vitrage + combles
À savoir
- Taxe foncière : 3100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240,0 € et 4440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons
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