Maison à vendre 5 pièces - 149,50 m² MOURIES - 13

Votre agence CENTURY 21 Horizons a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Mouriès, située au fond d'une impasse et à proximité immédiate du centre du village, cette maison de plain-pied construite en 2021, orientée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 60 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. L'ensemble offre un espace convivial et fluide, adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments de convivialité.

La maison dispose également d'une buanderie indépendante, pratique et bien pensée, avec un accès direct à une cour dédiée.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux volumes confortables : une première d'environ 18 m², une seconde de 15 m² bénéficiant de sa propre cour privative, et une suite parentale de plus de 32 m² avec sa salle d'eau, son WC et son dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire complètent l'ensemble, apportant un réel confort d'usage au quotidien.

Les prestations techniques sont en adéquation avec le standing du bien : climatisation gainable, panneaux solaires, forage et poêle à pellets, garantissant confort thermique et performance énergétique (DPE classé A).

À l'extérieur, la maison profite d'un environnement sans vis-à-vis, ce qui est rare sur le secteur. L'exposition plein sud permet de profiter pleinement des aménagements tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'un véritable espace de détente avec une piscine de 9 x 4,5 m et un jacuzzi, parfaitement intégrés dans un environnement soigné.

Un abri de jardin d'environ 19 m², équipé en électricité, complète l'ensemble. Il constitue un espace pratique pour le stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins.

Ce bien se distingue par son positionnement : une maison récente, de plain-pied, sans vis-à-vis, avec des prestations abouties un type de bien particulièrement recherché et rarement disponible sur le secteur.

Au-delà des prestations, l'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa situation : à moins de 10 minutes à pied des commerces, vous pourrez profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Aller chercher son pain le matin, accompagner les enfants à l'école ou encore se rendre au restaurant tout se fait simplement, sans contrainte.

Située au cœur du massif des Alpilles, à seulement 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et 45 minutes de l'aéroport de Marseille, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Une opportunité rare sur le marché local.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à Mouriès et Saint-Martin-de-Crau au 04.88.45.02.70.