Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 ISTRES - 13
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Istres vous présente dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Istres, au calme absolu et en bordure immédiate de pinède, cette charmante maison T4 d'environ 93 m² sur une parcelle de 450m2 offrant un cadre de vie rare, entre nature et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 29 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis ainsi qu'une cuisine indépendante de 14.5 m2.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables dont une de 14m2, parfaitement adaptées à une vie de famille.
Un grand garage de 23m2 vient compléter le bien, avec deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou atelier .
Le véritable atout coup de cœur : une parcelle avec accès direct à la pinède, pour profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié au quotidien.
Les + qui font la différence :
Quartier calme et très recherché
Environnement nature exceptionnel
Beaux volumes et belle luminosité
Fort potentiel d'aménagement
Une maison idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie, à proximité des commodités.
À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence rapidement !
Une pièce d'identité ainsi qu'une étude de financement seront demandées pour toute visite.
Vue globale
- Surface totale : 93,2 m2
- Surface habitable : 93 m2
- Surface terrain : 450 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,4 m2)
- Séjour (28,7 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Garage (22,8 m2)
- Mezzanine (10,0 m2)
- Chambre 4 (10,9 m2)
- Degagement (2,3 m2)
- Placard (1,6 m2)
- Chambre 3 (9,9 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel gaz
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1694 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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