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Maison à vendre 4 pièces - 88,53 m2 ETREZ - 01

Ref : 540

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 88,53 m2 - Etrez - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Au cœur du village d'Étrez, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 89 m² habitables, sur un terrain arboré de 1 000 m².

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², véritable cœur de la maison. Son espace confortable et sa cheminée invitent aux moments chaleureux en famille ou entre amis, été comme hiver.

La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain et un WC, pour un confort de vie pratique et fonctionnel.

Côté extérieur, le jardin arboré promet de beaux instants de détente, des jeux d'enfants ou de futurs projets paysagers.

Un vrai plus : deux garages, un premier actuellement aménagé en buanderie et espace douche et un second avec espace atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

Prestations :
Fenêtres en PVC
Chauffage électrique complété par une cheminée dans le salon

Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de potentiel Il ne manque plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

Vue globale

  • Surface totale : 137,9 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Surface terrain : 1 096 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Double séjour (33,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine d'été (15,6 m2)
    • Garage double (35,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2288kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandrine renoud EI, agent commercial (RSAC 927916809)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Camaz Immobilier

CENTURY 21 Camaz Immobilier

CENTURY 21 Camaz Immobilier

22 Grande Rue

01340 MONTREVEL EN BRESSE

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04 82 84 99 06
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