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Maison à vendre 5 pièces - 107,85 m² MARBOZ - 01

Ref : 617

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 107,85 m2 - Marboz - 01 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de type ancien à Marboz (01851), située à 30 minutes de Bourg-en-Bresse, avec vue sur le Revermont. Le bien développe 111 m² habitables sur un terrain de 2 850 m² et se compose de 5 pièces dont 4 chambres.

Prix de vente : 265 000 € (2 457,12 € le m²).

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un double garage, un atelier et un espace de stockage.

Les extérieurs incluent une piscine, un pool house, un espace barbecue et une terrasse couverte. Le bien est équipé d'une cheminée.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (213 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et classe D (34 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 540 € et 2 180 € (référence 2021).

Travaux à prévoir : remplacement du foyer de la cheminée et mise aux normes de la fosse septique.

Description

Villa avec piscine et vue sur le Revermont

Située à MARBOZ, à seulement 30 minutes de BOURG-EN-BRESSE, cette agréable villa offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur le Revermont.

Édifiée sur un terrain généreux de 2 850 m², la maison développe 111 m² habitables et se compose de :

Sous-sol complet avec un double garage; un atelier et un espace de stockage.

Premier niveau : une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon; deux chambres; une salle de bains et un WC.

La terrasse couverte est idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.

Deuxième niveau : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs complètent parfaitement le bien avec : Une piscine, un pool house et un espace barbecue, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette villa allie confort, volumes et environnement privilégié, idéale pour une famille ou une résidence secondaire au calme.

À découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 193 m²
Surface habitable : 107,9 m²
Surface terrain : 2 849 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,8 m²)
- Cuisine (6,2 m²)
- Salle à manger (16,0 m²)
- Salon (18 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (10,5 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Chambre 3 (19,3 m²)
- Chambre 4 (9,5 m²)
- Salle de jeux (28,6 m²)
- Pièce de stockage (16,6 m²)
- Chaufferie (8 m²)
- Garage double (32 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 32 place(s)
Surface sous-sol : 51 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Menuiseries bois
Barbecue
Piscine
Portail électrique
Volets battants bois
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Remplacer le foyer de la cheminée. Fosse septique pas aux normes.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandrine renoud EI, agent commercial (RSAC 927916809)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Camaz Immobilier

CENTURY 21 Camaz Immobilier

22 Grande Rue

01340 MONTREVEL EN BRESSE

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