Maison à vendre 3 pièces - 79,90 m² ST JULIEN SUR REYSSOUZE - 01

Maison individuelle de 79,9 m² sur deux niveaux, composée de 3 pièces dont 2 chambres, à Saint-Julien-sur-Reyssouze (01560). Elle date des années 60 et est implantée sur un terrain clos et arboré de 562 m².

Au premier niveau : hall d'accueil avec dégagement, salon-salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec porte motorisée, une pièce d'été équipée d'une baie vitrée et d'un volet roulant électrique, une chaufferie avec chaudière au fioul (Viessmann) ainsi qu'un WC. Le bien dispose également d'un balcon. La partie habitable du premier niveau est dotée de grandes ouvertures.

Prix : 190 000 € (2 377,97 €/m²).

Diagnostic énergétique – Classe énergie : G (440 kWh/m²/an) · Classe GES : G (141 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 4 480 € à 6 110 € (réf. 2023).

Travaux récents : façade et bandeaux de toit (2005), baie vitrée et volet roulant électrique dans la pièce d'été (2002), couverture et zinguerie (2010), isolation du garage et de la montée d'escalier, porte d'entrée et porte de garage en PVC (2018).

Travaux à prévoir : isolation intérieure de la partie habitable, remplacement des volets (accordeon en bois au RDC, persiennes métalliques au R+1).