Maison à vendre 7 pièces - 163 m2 ST NIZIER LE BOUCHOUX - 01
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de type ferme bressane, située à Saint-Nizier-le-Bouchoux (01560), dispose d'une surface de 163 m² répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une cuisine séparée et un espace bureau. Des dépendances attenantes (grange, écurie/remise) viennent compléter le volume bâti.
La construction, ancienne et partiellement rénovée, présente une structure en pans de bois et briques avec une galerie typique. Le terrain de plus de 10 000 m² est arboré ; on y trouve une terrasse couverte, un puits/bassin et des arbres fruitiers.
Côté équipements, le bien est chauffé par une pompe à chaleur air/eau et est équipé de panneaux solaires photovoltaïques. Les travaux récents ont porté sur le remplacement des fenêtres (PVC et bois) ainsi que sur l'installation de la pompe à chaleur et des panneaux solaires. Des travaux restent à prévoir : assainissement (fosse septique) et finitions intérieures.
Prix de vente : 190 000 €, soit 1 165,64 € le m². Taxe foncière : 222 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (224 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).
Description
Découvrez ce corps de ferme bressan plein de charme implanté au cœur d'un cadre verdoyant de plus de 10 000" m" ^2. Offrant une surface habitable de 163" m" ^2 déjà équipée d'éléments de confort modernes (pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques), ce bien conjugue cachet authentique et fort potentiel d'aménagement.
Les espaces de vie & dépendances
Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie , cuisine séparée, espace bureau idéal pour le télétravail, dépendances attenantes (grange, écurie/remise) offrant de belles perspectives d'agrandissement.
Étage : L'espace nuit accueille 4 grandes chambres , possibilité d'ajouté une salle d'eau et un toilette.
Extérieurs : Un vaste terrain arboré avec terrasse couverte/galerie typique, puits/bassin et arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature.
Caractères & équipements
Structure traditionnelle avec galerie bressane, pans de bois et briques d'époque.
Chauffage performant par pompe à chaleur (unité extérieure Daikin déjà installée) et panneaux solaires.
Travaux à prévoir
Mise aux normes de la fosse septique (assainissement individuel).
Contrôle et révision de la charpente/couverture.
Un bien rare à la campagne, parfait pour un projet de rénovation sur mesure ou une résidence familiale au calme.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 240 m2
- Surface habitable : 163 m2
- Surface terrain : 3 500 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (39,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (12 m2)
- Bureau (9 m2)
- Cuisine (19 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Buanderie (24 m2)
- Dégagement (14 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Dégagée
Général
- Autre : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs pompe à chaleur air/eau
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Pisé
- Double vitrage, poutres
- Menuiseries pvc
- Menuiseries bois
- Puits
- Vmc simple flux
- Volets battants bois
- Panneaux photovoltaïques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : fenetre pvc et bois pompe à chaleur panneaux solaire
- Travaux à prévoir : assainissement Finition intérieur
- Taxe foncière : 222 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Camaz Immobilier
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