Maison à vendre 6 pièces - 172 m2 BRUAILLES - 71
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 172 m² située à Bruailles (71500), vendue meublée au prix de 210 000 € (1 220,93 €/m²).
Le bien se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine indépendante et un salon-séjour doté d'un insert à bois et d'un plafond cathédrale. L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau (ou dressing), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert une grande chambre mansardée et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint.
À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis offre une vue sur la nature environnante. L'ensemble est implanté sur un terrain de 17 158 m².
Un sous-sol semi-enterré de plus de 120 m² abrite un garage, une cave et un atelier. Une dépendance indépendante d'environ 15 m² complète la propriété.
Il s'agit d'un bien ancien. Des travaux sont à prévoir au niveau de la fosse septique et de l'électricité.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (187 kWh/m²/an) et classe GES D (40 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 3 130 € et 4 290 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 107 €.
Description
L'espace nuit est composé de deux chambres, un bureau ( ou dressing), une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert une grande chambre mansardée ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour les moments de détente avec une vue dégagée sur la nature environnante.
Construite sur un sous-sol semi-enterré, cette maison bénéficie d'une construction de qualité. Le sous-sol offre plus de 120 m² comprenant garage, cave et atelier, permettant de répondre à de nombreux projets.
Une dépendance indépendante d'environ 15 m² complète l'ensemble.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain, offrant espace et tranquillité, dans un quartier calme.
Une propriété idéale pour une famille ayant besoin d'espace, de nature et de sérénité.
A découvrir rapidement!
Vue globale
- Surface totale : 361 m2
- Surface habitable : 172 m2
- Surface terrain : 17 158 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m2)
- Salon séjour (43 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Bureau (7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (9 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- Mezzanine (18 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Chambre 3 (27 m2)
- Rangement (4,5 m2)
- Bureau (7 m2)
- Terrasse (31 m2)
- Sous-sol (115 m2)
- Cave (28 m2)
- Dépendances (15,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 115 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur et insert bois et fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Cheminée
- Terrasse
- Volet bois
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : fosse septique et électricité
- Taxe foncière : 1107 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse
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