Maison à vendre 12 pièces - 231,76 m2 BRANGES - 71
166 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Branges
166 000 € (716 €/m²) — 12 pièces
Située à Branges, cette maison ancienne offre de généreux volumes sur un vaste terrain de plus de 5 000 m². Elle propose environ 230 m² habitables, répartis en deux ensembles distincts pouvant être reliés ou exploités comme deux logements indépendants, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel. Le premier espace de plain‑pied, d’environ 80 m², comprend cuisine ouverte, salon, deux chambres, salle d’eau et WC séparé. Le second, de 150 m², bénéficie d’un salon‑séjour avec cheminée, plusieurs chambres, cuisine, salle à manger et combles aménageables. Une grande dépendance non attenante complète le tout, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une grande famille. Le cadre rural de Branges garantit calme et verdure, tout en restant proche des services du village.
Points clés
- 230 m² habitables répartis en deux espaces
- Terrain de 5 121 m²
- 5 chambres
- Cheminée au salon‑séjour
- Possibilité de créer deux habitations séparées
- DPE D
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse — 0385751032
Description
cette propriété aux beaux volumes offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager un ou deux logements selon vos besoins !
Édifiée sur un vaste terrain d' environ 5 121 m², cette maison développe environ 230 m² habitables répartis en deux espaces pouvant être reliés ou totalement indépendants.
Premier logement environ 80 m² de plain-pied :
Vous découvrirez une cuisine ouverte, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Deuxième logement environ 150 m² habitables :
Au rez-de-chaussée : une chambre, un spacieux salon-séjour avec cheminée ainsi qu'un toilette.
À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine, une salle à manger ainsi que des combles offrant un vaste espace facilement aménageable selon vos projets.
En complément, une grande dépendance ouverte non attenante vient compléter l'ensemble.
Idéal grande famille
Projet locatif ou intergénérationnel
Possibilité de créer deux habitations distinctes
Beau terrain
Une opportunité rare à découvrir rapidement avec votre agence CENTURY 21 Cœur de Bresse !
Vue globale
- Surface totale : 290 m2
- Surface habitable : 231,8 m2
- Surface terrain : 5 121 m2
-
Nombre de pièces : 12
- APPARTEMENT 1
- Cuisine (24,7 m2)
- Couloir (6,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Salon (15,7 m2)
- APPARTEMENT 2
- Entrée (15,4 m2)
- Cuisine (19,7 m2)
- Chambre (19,6 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5,8 m2)
- Salle à manger (15,7 m2)
- Hall (7 m2)
- Pièce (25 m2)
- Pièce (23 m2)
- Séjour (38 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Cave (9,8 m2)
- WC (2 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Dégagée
Général
- Autre : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : PAC -ISO EXT-
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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