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Maison à vendre 12 pièces - 231,76 m2 BRANGES - 71

Ref : 2958

166 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 12 pièces - 231,76 m2 - Branges - 71 - BOURGOGNE
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Cette maison ancienne de 231,76 m², située à Branges (71500), se compose de 12 pièces dont 5 chambres. Elle est mise en vente au prix de 166 000 €, soit 716,26 €/m².

Le bien est implanté sur un terrain de 5 121 m² et se répartit en deux espaces pouvant être reliés ou conservés indépendants, offrant ainsi la possibilité d'y aménager un ou deux logements.

Le premier espace d'environ 80 m², de plain-pied, comprend une cuisine ouverte, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le deuxième espace d'environ 150 m² se décompose en deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une chambre, un salon-séjour avec cheminée et un toilette. À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine, une salle à manger, ainsi que des combles aménageables.

Une dépendance ouverte, non attenante à la maison, complète l'ensemble.

Côté travaux récents, une pompe à chaleur et une isolation par l'extérieur ont été réalisées.

Le diagnostic de performance énergétique (année de référence 2021) indique une consommation d'énergie primaire de 191 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO₂/m²/an (classe B). La consommation d'énergie finale s'élève à 83 kWh/m²/an. Les coûts annuels d'énergie estimés sont compris entre 1 740 € et 2 410 €.

La taxe foncière est de 1 690 €.

Description

Century21 vous présente cette maison située sur la commune de Branges,
cette propriété aux beaux volumes offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager un ou deux logements selon vos besoins !
Édifiée sur un vaste terrain d' environ 5 121 m², cette maison développe environ 230 m² habitables répartis en deux espaces pouvant être reliés ou totalement indépendants.
Premier logement environ 80 m² de plain-pied :
Vous découvrirez une cuisine ouverte, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Deuxième logement environ 150 m² habitables :
Au rez-de-chaussée : une chambre, un spacieux salon-séjour avec cheminée ainsi qu'un toilette.
À l'étage : deux chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine, une salle à manger ainsi que des combles offrant un vaste espace facilement aménageable selon vos projets.
En complément, une grande dépendance ouverte non attenante vient compléter l'ensemble.
Idéal grande famille
Projet locatif ou intergénérationnel
Possibilité de créer deux habitations distinctes
Beau terrain
Une opportunité rare à découvrir rapidement avec votre agence CENTURY 21 Cœur de Bresse !

Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 231,8 m2
  • Surface terrain : 5 121 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • APPARTEMENT 1
    • Cuisine (24,7 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salon (15,7 m2)
    • APPARTEMENT 2
    • Entrée (15,4 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Salle à manger (15,7 m2)
    • Hall (7 m2)
    • Pièce (25 m2)
    • Pièce (23 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cave (9,8 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC -ISO EXT-
  • Taxe foncière : 1690 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

62 grande Rue

71500 LOUHANS CHATEAURENAUD

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03 85 75 10 32
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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