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Maison à vendre 4 pièces - 84,80 m² BRANGES - 71

Ref : 2908

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 84,80 m2 - Branges - 71 - BOURGOGNE

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Description

Charmante ferme à Branges Beau potentiel avec terrain constructible
Cette charmante ferme offre un cadre paisible avec un terrain généreux de plus de 5 860 m². D'une surface habitable de 84,8 m², la maison, bien entretenue, présente un beau potentiel de rafraîchissement.
De plain-pied, elle se compose de :
2 chambres
Une cuisine
Un salon
Une salle d'eau
Un WC indépendant
De nombreuses dépendances complètent ce bien :
Grange attenante
Étable
Chaufferie
Combles aménageables
À l'extérieur, vous trouverez également :
Un poulailler
Deux grands appentis non attenants
Un garage avec deux pièces
Un puits est présent sur la propriété.
Atout supplémentaire : 3 parcelles du terrain sont constructibles, offrant de belles possibilités de projet.
Idéal pour les amoureux de la campagne ou pour un projet avec potentiel d'évolution.

Vue globale

Surface totale : 265 m²
Surface habitable : 84,8 m²
Surface terrain : 5 868 m²
Nombre de pièces : 4
- Salon (28,2 m²)
- Cellier (7,1 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Couloir (2,9 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre 2 (17,7 m²)
- Combles aménageables (40 m²)
- Atelier (6,8 m²)
- Grange (40,5 m²)
- Etable (48,6 m²)
- Chaufferie (7,6 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur et cheminée bois et fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : refection de la salle d'eau
Taxe foncière : 23 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460,0 € et 4730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

62 grande Rue

71500 LOUHANS

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03 85 75 10 32

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Achat Vente

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