Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 ST JEAN SUR REYSSOUZE - 01
212 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de type ferme bressane d'environ 110 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, à Saint-Jean-sur-Reyssouze (01560), entre Bourg-en-Bresse et Mâcon. Le bien, d'origine ancienne, est implanté sur une parcelle de 13 258 m².
La distribution s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. L'étage se compose d'un dégagement desservant trois chambres et un second WC.
Des dépendances attenantes viennent compléter le bien : une étable de 50 m², une grange de 50 m², un grenier aménageable de 40 m² ainsi qu'un grand préau. Un parking extérieur est également présent.
Le bien est habitable immédiatement. Des travaux restent à prévoir : rénovation intérieure et assainissement. Côté équipements énergétiques, une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau solaire ont été installés en 2020.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (172 kWh/m²/an en énergie primaire, 114 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 720 € et 2 390 € (base 2023).
Prix de vente : 212 000 €, soit 1 927,27 € le m². Taxe foncière : 480 €.
Description
Située sur la commune de Saint-Jean-sur-Reyssouze, entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette authentique ferme bressane vous offre un cadre de vie privilégié. Nichée sur une vaste parcelle d'environ 13 000 m², elle garantit une intimité totale, une sérénité absolue et une absence complète de vis-à-vis.
Une maison confortable et déjà habitable :
D'une surface d'environ 110 m² répartie sur deux niveaux, la bâtisse se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et un WC.
À l'étage : un dégagement dessert trois chambres et un WC.
Le bien bénéficie d'équipements énergétiques performants : pompe à chaleur air/eau (2020), chauffe-eau solaire. Habitable immédiatement, elle vous permettra de réaliser vos rafraîchissements intérieurs à votre rythme.
Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour cette propriété nichée dans un cadre rare !
Les dépendances attenantes offrent de magnifiques perspectives d'aménagements et de projets sur mesure (gîte, atelier, vaste espace de vie) :
* Étable de 50 m²
* Grange de 50 m²
* Grenier aménageable de 40 m²
* Grand préau
Un havre de paix en pleine nature pour les amoureux de tranquillité et de projets d'aménagement ambitieux : contactez-nous pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 256,2 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 13 258 m2
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Nombre de pièces : 5
- Cuisine (26,9 m2)
- Séjour (22 m2)
- Chambre (20,2 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- WC (2,4 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Chambre 4 (7,6 m2)
- WC (2,2 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Grenier (38,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur et poêle à granulés
- Façade : Pisé
- Double vitrage, placards, poutres
- Barbecue
- Menuiseries bois
- Portail électrique
- Poêle à granules
- Panneaux photovoltaïques
- Vmc simple flux
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2020 : Pompe à chaleur, chauffe-eau solaire
- Travaux à prévoir : Rénovation intérieure, Assainissement.
- Taxe foncière : 480 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Camaz Immobilier
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