Immeuble à vendre 245 m2 LUCON - 85
390 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 375000€
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Résumé AI
Immeuble ancien en monopropriété, situé en centre-ville de Luçon (85400). La surface totale est de 245 m². Le bâtiment comprend 5 appartements et un local commercial. L'ensemble est actuellement loué, avec un revenu annuel de 31 560 €. Les logements sont équipés de compteurs individuels. L'immeuble se trouve à proximité des commerces et des services.
Prix de vente : 390 000 €, soit 1 591,84 € par m². Taxe foncière : 3 394 €.
DPE : classe énergie D (243 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 810 € et 6 560 € (année de référence 2023).
Description
Il se compose de 5 appartements et un local commercial, l'ensemble étant actuellement loué, assurant des revenus locatifs immédiats ( revenu annuel 31560 €).
Les logements disposent de compteurs individuels et se présentent en très bon état général, pas de travaux à prévoir.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services.
A découvrir!
Vue globale
- Surface totale : 245 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3394 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4810,0 € et 6560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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