Maison à vendre 5 pièces - 80,39 m² JOUY LE MOUTIER - 95

Maison ancienne de 80,39 m², 5 pièces et 4 chambres, à Jouy-le-Moutier (95280), en zone piétonne et à proximité du centre-ville. Mitoyenne d'un seul côté, elle se répartit sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au demi-niveau supérieur : une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante, et un jardin accessible depuis le séjour. Au dernier demi-niveau : une pièce au choix aménageable en salle à manger ou en 4ᵉ chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien ne présente aucun vis-à-vis et est à proximité d'une aire de jeux.

Menuiseries PVC, volets roulants électriques. Le terrain a une surface de 130 m². Une cave de plus de 24 m² (sol sain) et un garage proche complètent l'ensemble. Le bien est situé en lotissement.

Copropriété de 63 lots ; budget prévisionnel de charges : 170,56 €.

Prix : 254 000 €, soit 3 159,60 € / m². Taxe foncière : 1 680 €.

DPE : énergie classe E – 316 kWhEP/m²/an ; GES classe C – 11 kgCO₂e/m²/an. Coût énergétique annuel estimé entre 2 040 € et 2 810 € (année de référence 2023).