Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 LA ROCHE SUR YON - 85
209 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement située à La Roche-sur-Yon, à deux pas du Lycée du Roc, des commerces et des transports, cette maison de 115 m² habitables offre un cadre de vie recherché pour une famille ou des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier investissement immobilier.
Elle se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée présente une belle opportunité de revenu locatif, parfait pour compléter un financement ou accueillir un proche en toute autonomie.
Vous profiterez également d'un garage pouvant accueillir deux voitures + stockage ?
Maison fonctionnelle, bien placée, avec un fort potentiel : une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5756
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2010€ et 2790€ (années de référence 2021 2022 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 316 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour (28 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Chambre 4 (10,9 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chaufferie (12,4 m2)
- Palier (5 m2)
- WC (1 m2)
- Rangement (3 m2)
- garage (35 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1045 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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