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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² SAVIGNY EN SANCERRE - 18

Ref : 18568

65 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Savigny En Sancerre - 18 - CENTRE

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Description

A VENDRE SAVIGNY EN SANCERRE (18 - CHER).
Maison de village construite sur deux niveaux et sur sous-sol complet.
D'une surface habitable d'environ 130m², vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux avec insert bois et accès à son balcon, d'un grand bureau avec rangements, trois chambres, deux salles d'eau carrelées, deux WC (dont 1 indépendant) ainsi qu'un grenier divisé en 3 pièces.
Le sous-sol se compose d'un immense garage de 62m², d'une chaufferie de 28m² (chaudière de 2016), ainsi qu'une belle cave de 28m².
Cour attenante sur le côté pour profiter des extérieurs avec petites dépendances pouvant servir d'ateliers.
Au cœur du village de Savigny en Sancerre (CHER-18) et proche des commodités à pieds (école, superette, pharmacie, médecin, boulangeries, restaurants, etc...), la maison est à 15 minutes en voiture de Cosne sur Loire (Gare SNCF Paris-Bercy), 15 minutes de Sancerre et à 2h de Paris sud via l'A77.
Idéal pour une famille nombreuse ou une résidence secondaire, ce bien peut aussi correspondre à un projet locatif.
A voir rapidement !!

Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 45 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Séjour (23,5 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Bureau (14 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (2,5 m²)
- Dégagement (10 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau/WC (8 m²)
- Grenier (30 m²)
- Cave (28 m²)
- Chaufferie (27,5 m²)
- Garage (62 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Village

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 120 m²
WC séparés
Chauffage : Central fuel + cheminée insert fioul et bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi ancien
Balcon
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : conformité du tout à l'égout à prévoir
Taxe foncière : 1015 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2024

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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