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Maison à vendre 4 pièces - 128 m2 FABREGUES - 34

Ref : 40580

330 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 128 m2 - Fabregues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

FABRÈGUES MAISON T4 128 m² EXTÉRIEURS CALME

RARE SUR LE SECTEUR OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Dans un environnement résidentiel très calme de Fabrègues, découvrez cette maison familiale de 128 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres, ainsi que d'équipements très appréciés pour le quotidien :
- Véranda,
- Terrasse couverte,
- Cuisine d'été,
- Buanderie.

Confort & Potentiel :
La maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, afin de moderniser l'ensemble et de profiter pleinement du potentiel du bien.

Le terrain permet également l'installation d'une piscine, un réel plus dans ce cadre ensoleillé.

Un emplacement recherché :
- Calme absolu, sans vis-à-vis
- Exposition lumineuse
- Ecoles et espaces de loisirs accessibles à pied
- Commodités proches

Un bien à fort potentiel pour les familles ou les amateurs de beaux volumes !
Avec quelques travaux, cette maison deviendra un véritable cocon alliant espace, confort et tranquillité.

Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 378 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • véranda (8,3 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre 1 haut (18,6 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • buanderie côté cuisine (8 m2)
    • Cuisine d été (8,2 m2)
    • annexe (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36114kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/08/2025

Bien proposé par Lucie bertholier EI, agent commercial (RSAC 930013313)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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