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Maison à vendre 3 pièces - 72 m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 755

107 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 72 m2 - La Guerche Sur L Aubois - 18 - CENTRE

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Description

A 20 minutes de Nevers, nous vous présentons cette charmante maison de ville de plain pied rénovée, proche des écoles et des commerces. Elle est composée d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée, donnant sur la terrasse exposée plein sud, un salon/séjour, deux chambres et une salle d'eau/wc. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m2, avec un garage, un cabanon de jardin et un puits. Habitable de suite. A VOIR RAPIDEMENT !
CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier,
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et
L'investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 72 m²
Surface terrain : 1 065 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (21,9 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle d'eau/WC (5,6 m²)
- Terrasse
- Dégagement (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Etat moyen
Air conditionné, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Volets roulants électriques Electricité Installation d'une VMC Isolation Année rénovation: 2022
Travaux à prévoir : grenier aménageable
Taxe foncière : 565 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

17 place de l'Eglise

58240 ST PIERRE LE MOUTIER

Afficher le téléphone

03 86 90 97 97

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