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Maison à vendre 4 pièces - 93,34 m² LA CHAPELLE HUGON - 18

Ref : 3028

51 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 93,34 m2 - La Chapelle Hugon - 18 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de 93,34 m² située à La Chapelle-Hugon (18150), dans le Cher, à 25 minutes de Nevers. Le bien compte 4 pièces dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC indépendant, un espace buanderie et une chambre. L'étage offre une pièce palière et la seconde chambre.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 713 m² avec verger. Y figurent également un garage, un abri de jardin, un caveron et un puits. Fibre optique installée.

Prix de vente : 51 000 € (546,39 €/m²). Taxe foncière : 432 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (240 kWh/m²/an) en énergie, classe B (7 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Description

A 25 minutes de Nevers, sur la commune de La Chapelle Hugon, nous vous proposons à la vente cette maison de village à rafraichir, vous offrant au rez de chaussée une cuisine aménagée, un espace buanderie, une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC indépendant et une première chambre. A l'étage, une grande pièce palière ainsi qu'une seconde chambre. A l'extérieur, sur un terrain d'implantation de 1713m², agrémenté d'un petit verger, l'offre se complète d'un garage, d'un abri de jardin, d'un caveron et d'un puits. Fibre optique installée.
CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 93,3 m²
Surface terrain : 1 713 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (7,8 m²)
- Buanderie (4,8 m²)
- Séjour (17,1 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Pièce (7,9 m²)
- Pièce palière (20,1 m²)
- Chambre 2 (18,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, mezzanine
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 432 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/03/2023

Bien proposé par Laëtitia lauwick EI, agent commercial (RSAC 002019000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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58240 ST PIERRE LE MOUTIER

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