Maison à vendre 7 pièces - 180 m2 CUFFY - 18
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Pavillon de plain-pied situé à Cuffy (18150), d'une surface d'environ 180 m² répartis sur 7 pièces. Le bien se compose de 5 chambres, dont une de 26 m², d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Un dressing de 7 m² et une buanderie complètent les espaces de rangement. Une cheminée est présente.
Le pavillon dispose d'un garage et est implanté sur un terrain de 10 545 m², en bordure d'une forêt.
Prix de vente : 199 000 €, soit 1 105,56 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (186 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 2 320 € et 3 180 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 184 €. Une rénovation a été réalisée en 1985.
Description
Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain spacieux (plus d'un hectare), en bordure d'une forêt préservée, qui promet des moments de détente en plein air et une intimité rare. La maison, constitue une toile vierge où chacun pourra laisser parler son imagination et créer le foyer de ses rêves, tout en profitant du calme et de la verdure qui caractérisent ce secteur de Cuffy.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.
Vue globale
- Surface totale : 208 m2
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 10 545 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,6 m2)
- Séjour (31,3 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Chambre (26 m2)
- Chambre (20,9 m2)
- Chambre (17,8 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- Salle d'eau (8 m2)
- WC (1,4 m2)
- WC (2,3 m2)
- Salon (20,6 m2)
- Couloir (5,6 m2)
- Couloir (10,3 m2)
- Buanderie (4,7 m2)
- Dressing (7,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Bon état
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1985
- Taxe foncière : 1184 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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