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Maison à vendre 6 pièces - 135,35 m2 CUFFY - 18

Ref : 22965

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 135,35 m2 - Cuffy - 18 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Située sur la charmante commune de Cuffy, proche des commodités et de l'école, nous vous présentons cette belle maison de caractère des années 1900 ; elle a été rénovée avec goût et offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Vous profiterez également de beaux extérieurs avec une agréable terrasse et son jardin soigneusement entretenu, ainsi qu'un garage et une dépendance.
La maison vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle dispose d'un charmant salon avec ses pierres apparentes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une première chambre. A l'étage, un grand palier dessert 3 autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. L'aménagement et les volumes des pièces offrent un vrai confort nécessaire au quotidien.
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Vue globale

  • Surface totale : 179,6 m2
  • Surface habitable : 135,4 m2
  • Surface terrain : 3 567 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • Séjour et cuisine ouverte (25,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Pièce palière (8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (17,4 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Garage (24,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage pvc 2015-2022. salles de bains, WC, plomberie , regard d eau
  • Taxe foncière : 695 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14137kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jennifer giliberto EI, agent commercial (RSAC 911449619)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,9/10

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