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Maison à vendre 6 pièces - 126,49 m2 NEVERS - 58

Ref : 22796

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 126,49 m2 - Nevers - 58 - BOURGOGNE
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Maison de 126,49 m² située à Nevers (58000), dans le quartier des Loges. Le bien comprend 6 pièces, dont 5 chambres de plein pied (les plus grandes atteignant 13 m²) et une pièce à vivre de 33 m², complétée par une véranda de 16 m². La maison est construite sur un terrain de 558 m² et dispose d'un garage. L'intérieur est décrit comme habitable sans travaux.

Prix de vente : 194 000 €, soit 1 533,72 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (241 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe C (29 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 830 € et 3 880 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 2 109 €.

Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, ainsi qu'une piscine et un centre sportif à quelques minutes de marche.

Description

Située à Nevers quartier des Loges, entre le centre des impôts et centre ville. Dans un cadre calme, cette maison vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Vous profiterez d'un intérieur habitable sans travaux, comprenant notamment une pièce à vivre spacieuse de 33 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de plusieurs chambres de plein pieds dont les plus grandes atteignent 13 m², offrant suffisamment d'espace pour tous. La véranda de 16 m² est également un atout, permettant de prolonger les moments de détente à l'extérieur. Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, facilitant ainsi les trajets quotidiens. À quelques minutes de marche, vous trouverez également des équipements de loisirs tels qu'une piscine et un centre sportif, parfaits pour une activité physique régulière ou pour se détendre. Cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé, avec un bon équilibre entre vie privée et proximité avec les commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 148,0 m2
  • Surface habitable : 126,5 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Arrière cuisine (2,1 m2)
    • Chaufferie (18,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains et douche (4,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Pièce à vivre (31,2 m2)
    • Véranda (15,6 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 4 (7,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre 5 (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 2109 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24129kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 13/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830,0 € et 3880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

Afficher le téléphone
03 86 57 93 76
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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