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Résumé AI
Maison de ville de 126,3 m² à Nevers (58000), mitoyenne d'un côté gauche. Le bien, en copropriété (14 lots), se compose de 6 pièces dont 4 chambres et est édifié sur cave.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une possibilité d'aménager une chambre (ou d'agrandir le salon), une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, un couloir dessert une cuisine, un séjour ou chambre, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. Un grenier aménageable et isolé complète le volume. Un terrain de 383 m² est situé à l'arrière du bien.
Prix de vente : 85 000 €, soit 673 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (237 kWh/m²/an) ; classe GES B (9 kg CO₂/m²/an).
La maison, de type ancien, a reçu une toiture neuve en 2020. Les huisseries sont en double vitrage partiel. La taxe foncière s'élève à 2 000 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 €.
Un garage est louable à proximité du bien.
Description
Située à quelques minutes à pied des lignes de bus desservant le centre.
Le quartier propose une école primaire à 5 minutes à pied, plusieurs commerces (centre commercial, supermarchés) à proximité immédiate et un centre sportif à 3 minutes, parfait pour les familles actives. Une localisation pratique, au cœur d'une rue calme.
Cette grande maison, élevée sur cave, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon et de la possibilité d'une chambre (ou agrandissement du salon), puis d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au 1er étage : un couloir desservant une cuisine, un séjour ou chambre, une salle d'eau avec WC rénové et deux chambres.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Grenier aménageable isolé. Toiture neuve de 2020. Huisseries en double vitrage partiel.
Petit terrain sur l'arrière du bien.
Possibilité de louer un garage à proximité du bien.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.
Vue globale
- Surface totale : 126,3 m2
- Surface habitable : 126,3 m2
- Surface terrain : 383 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (13,6 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salon (12,7 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- Couloir (6,8 m2)
- Cuisine (12,9 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- Couloir (5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (17,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central gaz
- Eau chaude : Production chaudière
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Toiture neuve 2020
- Taxe foncière : 2000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences
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