Maison à vendre 3 pièces - 53 m2 NEVERS - 58
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Nevers
115 000 € (2 170 €/m²) — 3 pièces
Située à deux pas de l’hôpital de Nevers, cette maison ancienne vous offre un cadre calme entouré d’un vaste terrain de 1 612 m², idéal pour profiter d’un grand jardin. Le séjour ouvert sur la cuisine donne directement sur cet espace extérieur, et deux chambres conviviales complètent le cœur de vie. Une salle d’eau avec WC répond aux besoins du quotidien, tandis que les combles restent aménageables, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable selon vos projets. Un vaste espace dédié aux véhicules permet d’accueillir plusieurs voitures ou d’aménager un petit atelier. Le quartier est très pratique : écoles, lycées et arrêt de bus à quelques mètres.
Points clés
- Terrain de 1 612 m² avec jardin spacieux
- 3 pièces dont 2 chambres, séjour ouvert sur cuisine
- Combles aménageables pour future extension
- Grande place de stationnement (plusieurs véhicules / atelier)
- Proche de l’hôpital, des établissements scolaires et arrêt de bus à 5 m
- DPE G · GES C
DPE G · GES C
📞 CENTURY 21 Confluences — 03 86 57 93 76
Description
Le séjour ouvert sur la cuisine, donne directement sur le jardin, et vous profiterez des deux chambres. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble et les combles restent aménageables, offrant la possibilité d'agrandir le volume habitable selon vos besoins. Un grand espace dédié aux véhicules complète ce bien, idéal pour accueillir plusieurs voitures ou un petit atelier.
Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec plusieurs établissements d'enseignement: un lycée professionnel, un collège et un lycée général sont accessibles à pied en moins de 5 min, et une école primaire à 8 min env. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de bus à quelques mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette localisation, à la fois pratique et paisible, fait de la maison un véritable havre de tranquillité au cœur de Nevers.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.
Vue globale
- Surface totale : 53 m2
- Surface habitable : 53 m2
- Surface terrain : 1 612 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Palier (2,1 m2)
- Séjour et cuisine ouverte (26,8 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 57 m2
- Chauffage : Central bois bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Bon état
- Cheminée
- Isolation : Isolation intérieure
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2013
- Taxe foncière : 1350 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1229,0 € et 1663,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences
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