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Maison à vendre 3 pièces - 93,33 m² MORNAY SUR ALLIER - 18

Ref : 2524

76 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 93,33 m2 - Mornay Sur Allier - 18 - CENTRE

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Maison · Mornay-sur-Allier
76 000 € (814 €/m²) — 3 pièces

Maison de campagne indépendante, implantée sur un terrain clos de 678 m², offrant calme et verdure. Le rez‑de‑chaussée se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un studio indépendant avec mezzanine complète le programme, idéal pour accueillir des invités, louer ou créer un espace autonome. Une grande dépendance, solide et fonctionnelle, ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement selon vos projets. Le bien, d’âge ancien, présente un fort potentiel d’évolution pour qui souhaite personnaliser son cadre de vie.

Points clés
- Terrain clos de 678 m²
- 3 pièces, dont 2 chambres
- Studio indépendant avec mezzanine
- Grande dépendance aménageable
- Maison ancienne au cadre verdoyant

DPE F · GES E

📞 CENTURY 21 Confluences — 0386909797

Description

À vendre à Mornay-sur-Allier, maison de campagne indépendante offrant un cadre calme et verdoyant. Elle se compose de plain-pied d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour accueillir, louer ou créer un espace autonome. Une grande dépendance offre un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement selon vos projets. L'ensemble est implanté sur un terrain clos garantissant tranquillité et intimité. Bien rare avec nombreuses possibilités d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Vue globale

Surface totale : 93,3 m²
Surface habitable : 93,3 m²
Surface terrain : 678 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (31,8 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Studio (31,9 m²)
- Cuisine (15,5 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel cc gaz cuve gaz
Eau chaude : Ballon (gaz)
Façade : Bon état
Mezzanine, plain pied, poutres
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280,0 € et 4490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

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