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Maison à vendre 4 pièces - 96,67 m² NEUILLY EN DUN - 18

Ref : 3098

76 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 96,67 m2 - Neuilly En Dun - 18 - CENTRE

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Résumé AI

Cette longère de 96,67 m², comptant 4 pièces dont 1 chambre, se situe à Neuilly-en-Dun (18600), dans la campagne, entre Sancoins et Saint-Amand-Montrond.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, une salle à manger, un séjour ainsi qu'une chambre avec accès sur l'extérieur. À l'étage, des combles aménagés forment une mezzanine aux poutres et pierres apparentes. Le logement comprend également une cheminée.

L'extérieur offre un terrain de 5 000 m² avec un garage, deux remises, un hangar ouvert en tôle et un puits.

Côté confort, un ballon électrique (2026) et la mezzanine font partie des travaux récents ; l'isolation figure parmi les travaux à prévoir. La taxe foncière s'élève à 200 €.

Le bien est proposé à la vente au prix de 76 000 €, soit 786,18 € le mètre carré. Le DPE indique une classe énergie F (336 kWh/m²/an) et une classe GES C (12 kgCO₂/m²/an).

Description

Entre Sancoins et St Amand Montrond, dans la campagne de Neuilly en Dun, nous vous proposons à la vente cette longère habitable de suite vous offrant au rez de chaussée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, une salle à manger, un séjour et à la suite une grande chambre avec accès sur l'extérieur. A l'étage, dans une partie des combles aménagés, une belle mezzanine avec poutres et pierres apparentes vous offrira des possibilités supplémentaires. A l'extérieur, sur un terrain d'implantation de 5000m², l'offre se complète d'un garage, de deux remises, d'un hangar ouvert en tôle et d'un puits. Ce bien vous séduira pour son potentiel, ses extérieurs ainsi que son environnement campagnard calme et tranquille.
CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 139,1 m²
Surface habitable : 96,7 m²
Surface terrain : 5 005 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (10,7 m²)
- Salle de bains & WC (4,7 m²)
- Salle à manger (10,2 m²)
- Séjour (22,9 m²)
- Chambre (22,7 m²)
- Mezzanine (25,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bon état
Cheminée, mezzanine, plain pied, poutres

À savoir

Travaux récents : Ballon electrique (2026) mezzanine
Travaux à prévoir : Isolation
Taxe foncière : 200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/06/2026

Bien proposé par Laëtitia lauwick EI, agent commercial (RSAC 002019000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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58240 ST PIERRE LE MOUTIER

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