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Maison à vendre 8 pièces - 166 m2 SANCOINS - 18

Ref : 2558

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 166 m2 - Sancoins - 18 - CENTRE
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Résumé AI



Maison ancienne d'environ 170 m², de 8 pièces dont 5 chambres, à Sancoins (18600).

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 35 m² avec parquet, d'une cuisine aménagée, d'un salon de 20 m² avec tomettes, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage est desservi par un palier et comprend 5 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le bien dispose également d'un grenier accessible par escalier, d'un garage, d'une cave voûtée, d'un puits et d'une cheminée.

Terrain clos de 1 255 m².

Prix de vente : 210 000 € (1 265,06 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (226 kWh/m²/an), classe GES D (49 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 340 € et 4 570 € (année de référence 2023).

Description

SANCOINS Maison de caractère de 170 m² avec jardin clos, garage, cave et dépendances.
Idéalement située à Sancoins, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez cette belle maison d'environ 170 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de murs et arboré de 1 255 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante desservant un vaste séjour lumineux de 35 m² agrémenté d'un élégant parquet, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon chaleureux de 20 m² avec tomettes anciennes. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue cinq belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour une grande famille.
Les prestations se poursuivent avec un vaste grenier accessible par un escalier, un garage, un puits et une superbe cave voûtée, véritables atouts pour les amateurs d'authenticité.
Cette propriété pleine de charme allie volumes généreux, luminosité et éléments anciens préservés, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.
CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 1 255 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,5 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Salon (19,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Cc gaz de ville
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340,0 € et 4570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie jobineau EI, agent commercial (RSAC 943669028)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

03 86 90 97 97
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