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Maison à vendre 5 pièces - 140 m² CUFFY - 18

Ref : 23006

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Cuffy - 18 - CENTRE

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Maison de 140 m² à Cuffy (18150), de construction récente, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, l'une d'elles de 26 m². Le séjour et la cuisine ouverte s'étendent sur 80 m². Le bien dispose également d'une mezzanine de 19 m², d'une salle de bains et d'une salle d'eau à l'étage. Un garage de 70 m² est intégré au bien. La surface du terrain s'élève à 4 420 m².

La menuiserie est entièrement neuve et l'installation électrique est récente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente.

Prix de vente : 199 000 €, soit 1 421,43 €/m². Taxe foncière : 900 €.

DPE : classe énergie D (183 kWh/m²/an ; 96 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).

Description

Nichée à Cuffy, cette maison de 140m² se démarque par son séjour, cuisine ouverte de 80m², véritable cœur de vie. Vous bénéficiez d'une menuiserie entièrement neuve et d'une installation électrique récente, assurant confort et sécurité. Quatre chambres, dont une de 26m², offrent des espaces de repos généreux, tandis qu'une mezzanine de 19m² constitue un coin idéal pour un bureau ou un espace de détente. La salle de bains, entièrement refaite, allie modernité et fonctionnalité, complétée par une salle d'eau supplémentaire à l'étage.

Le garage de 70m² vient enrichir le bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'ateliers. Une pompe à chaleur récente assure une performance énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, la propriété profite d'un environnement calme, propice à une vie familiale sereine tout en restant accessible aux commodités de la région.

Vue globale

Surface totale : 129,3 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 4 420 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (42,6 m²)
- Cuisine (24,7 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (19,0 m²)
- Chambre (25,6 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- Palier (1,1 m²)
- Mezzanine (19,1 m²)
- Garage (51,7 m²)
- Sous-sol (44,1 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Double vitrage, mezzanine, poutres
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2026

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

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