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Maison à vendre 4 pièces - 114,52 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 23070

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 114,52 m2 - Varennes Vauzelles - 58 - BOURGOGNE
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Description

Nichée dans le quartier paisible de VarellesVauzelles, cette maison de plainpied de 121m² offre un cadre de vie agréable pour une famille. Le séjour de 44m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 11m², tandis que trois chambres de 9m², 10m² et 14m² permettent à chacun de disposer de son espace. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une petite chaufferie complètent le logement, qui bénéficie d'un système de climatisation classeC sur l'ensemble de la surface. Le véritable atout extérieur est la piscine, idéale pour profiter des belles journées d'été en toute intimité.

Le quotidien se simplifie grâce à la proximité d'établissements scolaires : une école primaire et deux maternelles, tout comme le collège du secteur. Les familles actives apprécieront également la présence de plusieurs installations sportives à quelques minutes de marche, offrant terrains et espaces de jeu pour petits et grands. Située dans un environnement calme et bien desservi, cette maison représente une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts.

Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 114,5 m2
  • Surface terrain : 689 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (10,0 m2)
    • Séjour (43,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Chaufferie (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central bois+électrique climatisation
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17416kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 22/08/2026

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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