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Maison à vendre 6 pièces - 114,80 m² CHAULGNES - 58

Ref : 22889

173 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 114,80 m2 - Chaulgnes - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison de 115 m² (6 pièces, 4 chambres) à Chaulgnes (58400), en vente au prix de 173 000 €, soit 1 506,97 €/m².

Le bien est commercialisé en tant qu'ensemble immobilier regroupant : la maison principale, une cour attenante de 30 m², une seconde maison de 45 m² avec balcon, une dépendance de 100 m², un garage de 26 m² (toitures récentes), un jardin clôturé de 355 m² situé à 40 mètres du bâtiment, ainsi qu'une cour commune pour le stationnement des véhicules. Le parking est également disponible en rue.

Le bien est ancien et comporte une cheminée.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (198 kWh/m²/an) et classe GES D (35 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 170 € et 2 980 € (référence 2023).

Taxe foncière : 1 339 €.

Description

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER A CHAULGNES

Cette opportunité comprend:
- Une maison de 115 METRES CARRES habitable de suite. Avec cour attenante de 30 mètres carrés
- Une maison de 45 MÈTRES CARRÉS rénovée avec balcon.
- Une dépendance de 1OO MÈTRES CARRÉS plus un garage de 26 MÈTRES CARRÉS, toitures récente.
- Un jardin de 355 mètres carrés à 40 mètres du bâtiment clôturé avec dépendances - --- - Une cour commune pour le stationnement de vos véhicules.

Un bien rare,offrant de beaux volumes pour un investissement ou accueillir une famille en toute sérénité

Vue globale

Surface totale : 114,8 m²
Surface habitable : 114,8 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,5 m²)
- Séjour / salle à manger (32 m²)
- Chambre (4,2 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Chambre 2 (16,0 m²)
- Mezzanine (10,6 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- Chambre 3 (15,3 m²)
- Palier (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Chauffage : Individuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 1339 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,9/10

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