Maison à vendre 6 pièces - 174,47 m2 LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18
210 000 €
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Résumé AI
À La Guerche-sur-l'Aubois (18150), cette maison récente de 174,47 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 210 000 €, soit 1 203,65 €/m².
Le rez-de-chaussée regroupe une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, trois chambres équipées de placards, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, l'espace se prolonge avec une pièce palière, deux chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Une véranda climatisée, orientée vers le jardin, vient compléter les volumes intérieurs.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 9 800 m².
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et une climatisation neuve est en place.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (214 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an). La consommation finale est de 6 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 700 € et 2 370 € (année de référence 2021).
Description
Situé à La Guerche-sur-l'Aubois, ce pavillon offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui rêvent de grands espaces, d'un environnement verdoyant et d'une maison où chacun peut trouver sa place.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce niveau propose également trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique au quotidien.
À l'étage, l'espace se prolonge avec une grande pièce palière, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Avec ses cinq chambres, la maison offre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer un espace dédié aux invités.
Autre véritable atout : une agréable véranda climatisée, tournée vers le jardin, pour profiter de la vue sur la nature en toute saison.
À l'extérieur, place à l'espace et à la tranquillité ! La propriété s'étend sur un terrain arboré d'environ 9 800 m², offrant un environnement naturel rare pour profiter du calme.
Côté confort : poêle à bois et climatisation neuve.
Les atouts à retenir :
5 chambres et de beaux volumes
Une pièce de vie conviviale
Une véranda climatisée ouverte sur le jardin
Un terrain arboré de près d'un hectare
Un poêle à bois et une climatisation neuve
Une maison qui séduira les amoureux de nature et d'espace, à la recherche d'un cadre de vie différent.
Venez découvrir son potentiel et imaginez votre nouvelle vie à La Guerche-sur-l'Aubois !
Contactez-nous pour organiser une visite.
CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Vue globale
- Surface totale : 174,5 m2
- Surface habitable : 174,5 m2
- Surface terrain : 9 800 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (32,3 m2)
- Cuisine ouverte (23 m2)
- Cellier (10 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Pièce palière (12,5 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre (19,0 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (0,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Véranda (19,4 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation
- Double vitrage, placards
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2370,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences
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