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Maison à vendre 5 pièces - 179,08 m² LURCY LEVIS - 03

Ref : 1962

256 800 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 179,08 m2 - Lurcy Levis - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison de 179 m² à Lurcy-Lévis (03320), 5 pièces dont 3 chambres. Prix : 256 800 €, soit 1 434 €/m².

Il s'agit d'une longère en pierres apparentes, implantée au milieu de prairies, sur un terrain clos de 32 576 m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec chauffage au sol, desservant un espace buanderie, une douche indépendante et un WC séparé. Le salon et le séjour, séparés, présentent des pierres, des poutres apparentes et des tomettes.

À l'étage, accessible par deux escaliers situés de part et d'autre de l'habitation, on trouve 3 chambres et 2 salles de bains avec WC. Une partie grenier d'environ 50 m² peut être aménagée.

Un atelier de 60 m² est attenant à la maison. Le terrain comporte également une petite dépendance et un point d'eau.

Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage central au fioul (bouilleur) et au bois. Une cheminée. Parking extérieur. Pas de gros œuvre à prévoir.

DPE : classe énergie E (318 kWhEP/m²/an), classe GES E (58 kgCO₂eq/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 4 460 € à 6 120 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 720 €.

Description

Au cœur de la campagne de LURCY LEVIS, implantée au milieu des prairies , magnifique longère en pierre apparentes d'environ 179 m². Elle vous offrira de très beau volumes , composée en rez de chaussée , d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec chauffage au sol desservant un espace buanderie , douche indépendante et wc séparé, vous découvrirez un salon et séjour séparé avec le charme des pierres , poutres apparentes et tomettes . L'étage desservie par deux de chaque côté de habitation offre 3 chambres , deux salles de bains avec wc , une partie grenier de plus 5 0m² pouvant être aménagé. Attenant un atelier de 60 m². implantée sur un terrain clos avec petite dépendance et point d'eau . Des prairies viennent compléter l'ensemble pour une surface totale de 32500 m² environ.
Pas de gros œuvre à prévoir , menuiseries en DV PVC , chauffage central avec poêle à fioul bouilleur et bois.
Venez vite déposer vos valises !!!!!

Vue globale

Surface totale : 179,1 m²
Surface habitable : 179,1 m²
Surface terrain : 32 576 m²
Nombre de pièces : 5
- Salle à manger (31,3 m²)
- Salon (36,7 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Buanderie (11,5 m²)
- Douche (2,4 m²)
- WC (2,9 m²)
- Chambre (25,6 m²)
- Salle de bains & WC (7,6 m²)
- Chambre 2 (21,9 m²)
- Palier (5,7 m²)
- Salle de bains & WC (5,5 m²)
- Chambre 3 (16,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Central fuel+bois fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Terrain clos
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 720 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460,0 € et 6120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

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03 86 90 97 97

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8,8/10

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