Maison à vendre 7 pièces - 179,93 m2 LIMOISE - 03
162 000 €
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Résumé AI
Maison de 179,93 m² en longère, située à LIMOISE (03320), à environ 30 minutes de Moulins. Elle comprend 7 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 4 240 m².
Prix de vente : 162 000 € (soit 900,35 € le m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (259 kWhEP/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 341 € et 4 650 € (référence 2023).
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain, de deux pièces polyvalentes et d'une pièce pouvant servir de dressing ou de réserve. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres (l'une équipée d'un cabinet de toilette) et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.
Le bien dispose d'une cheminée et d'un garage. L'extérieur est doté d'un parc arboré avec une petite mare. Des dépendances sont présentes : une grange incluant un atelier, une dépendance avec un four à pain (non fonctionnel) et une cave.
Travaux récents : remplacement des fenêtres côté route par des doubles vitrages. Travaux identifiés à prévoir : fenêtres côté jardin, remplacement d'un radiateur électrique et étude de faisabilité d'une pompe à chaleur.
Le bien est actuellement occupé par le vendeur.
Description
À seulement 30 minutes de Moulins, laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste salle à manger conviviale ainsi qu'un salon particulièrement spacieux et lumineux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une belle salle de bain ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins en bureaux, chambres d'appoint ou espaces de loisirs. Une pièce supplémentaire pourra accueillir un dressing ou servir de réserve.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec son cabinet de toilette, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et de ses toilettes.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un magnifique parc arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'une ravissante petite mare invitant à la détente et à la contemplation.
Les dépendances viennent compléter ce bien d'exception avec une très belle grange comprenant un garage et un atelier, une charmante dépendance dotée d'un authentique four à pain (non fonctionnel) ainsi qu'une cave.
Un véritable havre de paix où authenticité, volumes généreux et potentiel se conjuguent à merveille. Une propriété rare à découvrir sans tarder pour les amoureux de la campagne et des belles demeures de caractère.
Vue globale
- Surface totale : 179,9 m2
- Surface habitable : 179,9 m2
- Surface terrain : 4 240 m2
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Nombre de pièces : 7
- Cuisine (19,2 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Bureau (8,9 m2)
- Salle à manger (24,6 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- Dressing (4,1 m2)
- Palier (4,5 m2)
- Couloir (7,1 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (48,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Bois+électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Bon état
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage partiel
À savoir
- Travaux récents : fenetres coté route double vtrs
- Travaux à prévoir : fenetres coté jardin changer radiateur electrique voir installation d'une pompe a chaleur
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 341,0 € et 4650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences
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