Maison à vendre 10 pièces - 168 m2 COULEUVRE - 03
125 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
- Prix hors honoraires: 115000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 168 m² comprenant 10 pièces, située à Couleuvre (03320, Allier). L'habitation principale se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine et d'une chaufferie. Un garage est attenant.
La propriété s'implante sur un terrain de 16 631 m² et comprend un hangar ainsi qu'une petite dépendance. Deux studios à entrée indépendante viennent compléter l'ensemble : le premier, de 20,52 m², comprend une pièce avec kitchenette et une salle d'eau avec WC ; le second, de 39,71 m², dispose d'une cuisine, d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau.
Prix de vente : 125 000 € (744,05 € le m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (316 kWhEP/m²/an), classe GES F (98 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 6 830 € et 9 290 € (prix moyens des énergies de référence 2023).
Description
La maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une chaufferie.
La propriété comprend également deux studios bénéficiant chacun d'une entrée indépendante. Le premier, d'une superficie de 20,52 m², se compose d'une pièce avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le second, d'une superficie de 39,71 m², dispose d'une cuisine, d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau.
Grâce à ses espaces indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Son vaste terrain, son hangar et sa dépendance viennent compléter cet ensemble au fort potentiel, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne et de l'espace pour concrétiser leurs projets.
Une belle opportunité à découvrir à Couleuvre, pour profiter pleinement d'un environnement paisible.
CENTURY 21 Confluences,
3 rue du Capitaine Lafond 03320 LURCY LEVIS : Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 168 m2
- Surface habitable : 168 m2
- Surface terrain : 16 631 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Cuisine (6,2 m2)
- Pièce à vivre (22,3 m2)
- Pièce (15,3 m2)
- Bureau (7,9 m2)
- Couloir (4,6 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Entrée (3,5 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Chaufferie (3,8 m2)
- Arrière cuisine (15,3 m2)
- Studio (20,5 m2)
- Studio (39,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel cc fuel fioul
- Eau chaude : Production chaudière
- Double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6830,0 € et 9290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences
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