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Maison à vendre 10 pièces - 168 m2 COULEUVRE - 03

Ref : 2404

125 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
Maison à vendre - 10 pièces - 168 m2 - Couleuvre - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI



Maison ancienne de 168 m² comprenant 10 pièces, située à Couleuvre (03320, Allier). L'habitation principale se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine et d'une chaufferie. Un garage est attenant.

La propriété s'implante sur un terrain de 16 631 m² et comprend un hangar ainsi qu'une petite dépendance. Deux studios à entrée indépendante viennent compléter l'ensemble : le premier, de 20,52 m², comprend une pièce avec kitchenette et une salle d'eau avec WC ; le second, de 39,71 m², dispose d'une cuisine, d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau.

Prix de vente : 125 000 € (744,05 € le m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (316 kWhEP/m²/an), classe GES F (98 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 6 830 € et 9 290 € (prix moyens des énergies de référence 2023).

Description

Située au cœur de la campagne, sur la commune de Couleuvre, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 16 630 m², elle dispose également d'un hangar et d'une petite dépendance, offrant de nombreuses possibilités.

La maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une chaufferie.

La propriété comprend également deux studios bénéficiant chacun d'une entrée indépendante. Le premier, d'une superficie de 20,52 m², se compose d'une pièce avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le second, d'une superficie de 39,71 m², dispose d'une cuisine, d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau.

Grâce à ses espaces indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Son vaste terrain, son hangar et sa dépendance viennent compléter cet ensemble au fort potentiel, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne et de l'espace pour concrétiser leurs projets.

Une belle opportunité à découvrir à Couleuvre, pour profiter pleinement d'un environnement paisible.

CENTURY 21 Confluences,
3 rue du Capitaine Lafond 03320 LURCY LEVIS : Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 16 631 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Pièce à vivre (22,3 m2)
    • Pièce (15,3 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chaufferie (3,8 m2)
    • Arrière cuisine (15,3 m2)
    • Studio (20,5 m2)
    • Studio (39,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc fuel fioul
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31698kWh/m2.ankg CO2/m2.an309 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6830,0 € et 9290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julia darnay EI, agent commercial (RSAC 989223177)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

03 86 90 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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