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Maison à vendre 6 pièces - 141,86 m² NEUILLY EN DUN - 18

Ref : 2209

115 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 141,86 m2 - Neuilly En Dun - 18 - CENTRE

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À Neuilly-en-Dun (18600, Cher), à 30 minutes de Saint-Amand-Montrond, maison de type longère d'une surface de 141,86 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Commune éligible à la fibre optique. Prix de vente : 115 000 € (810,66 €/m²).

L'entrée dessert au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine aménagée, une pièce à vivre avec cheminée à foyer fermé et des WC. À l'étage, les combles aménagés, accessibles par deux escaliers, proposent 4 chambres et une salle d'eau.

Le terrain de 2 895 m² s'accompagne d'une chaufferie équipée d'une PAC (2020), d'une annexe de 12 m², d'une remise, d'un garage de 25 m², de deux parkings couverts (dont un pouvant accueillir plusieurs véhicules) et de trois portails d'accès.

DPE : classe énergie B (108 kWh/m²/an) – classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 920 € à 1 300 € (base 2024). Taxe foncière : 450 €.

Travaux récents : toiture.

Description

A 30 minutes de St Amand Montrond, à Neuilly en Dun, commune éligible à la fibre optique, nous vous proposons à la vente cette longère habitable immédiatement. Elle vous accueillera par une entrée desservant au rez de chaussée une salle à manger, une cuisine aménagée, à la suite une pièce à vivre avec cheminée à foyer fermé, et des WC. A l'étage, dans les combles aménagés accessibles par deux escaliers différents, quatre chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, sur un terrain d'implantation de 2895m², l'offre se complète d'une chaufferie (avec PAC de 2020), une annexe de 12m² pouvant servir de chambre d'appoint, une remise, un garage de 25m² ainsi que deux parkings couverts (dont un pouvant accueillir plusieurs véhicules). Trois portails vous permettront un accès sur le terrain pour des véhicules.
CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 141,9 m²
Surface terrain : 2 895 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Placard (1,3 m²)
- Salle à manger (13,9 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Cuisine (17,9 m²)
- Pièce à vivre (30,3 m²)
- Palier (5,1 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Chambre 2 (18,1 m²)
- Palier (2,8 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Chambre 4 (15,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central pompe à chaleur mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bon état
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : PAC 2025, toiture.
Taxe foncière : 450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Laëtitia lauwick EI, agent commercial (RSAC 002019000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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58240 ST PIERRE LE MOUTIER

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