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Maison à vendre 6 pièces - 120,97 m2 SANCOINS - 18

Ref : 2611

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 120,97 m2 - Sancoins - 18 - CENTRE
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Résumé AI



Maison ancienne de 120,97 m² comprenant 6 pièces dont 4 chambres, située à Sancoins (18600). Le bien est en vente au prix de 79 000 €, soit 653,05 €/m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 17 m² et 24 m².

La maison est implantée sur un terrain clos de 568 m². Elle dispose d'un garage, d'un puits et d'un grenier aménageable. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, installée en 2022. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de volets roulants électriques.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (286 kWh/m²/an) et classe GES E (54 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 54 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 3 320 € et 4 530 € (année de référence : 2023).

Description

Maison familiale avec 4 chambres, garage et grenier aménageable à Sancoins
Située sur la commune de Sancoins, ville offrant toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec commerces, maison médicale, pharmacies, boulangeries, restaurants, piscine, écoles et collège accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain clos de 568 m², elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée
Un séjour
Une cuisine indépendante
Une arrière-cuisine
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres de 17 m² et 24 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.
Les atouts de ce bien :
4 chambres au total
Volets roulants électriques
Chaudière au gaz de ville installée en 2022
Raccordement au tout-à-l'égout
Garage
Puits
Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité de toutes les commodités, qui saura séduire les familles à la recherche d'espace et de praticité au quotidien.
CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Vue globale

  • Surface totale : 135,0 m2
  • Surface habitable : 121,0 m2
  • Surface terrain : 568 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (24,0 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Arrière cuisine (14 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (3,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28654kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320,0 € et 4530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie jobineau EI, agent commercial (RSAC 943669028)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

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3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

03 86 90 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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