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Maison à vendre 8 pièces - 123 m2 SANCOINS - 18

Ref : 2557

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 123 m2 - Sancoins - 18 - CENTRE
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Résumé AI



Maison individuelle en ancien, de 123 m², 8 pièces dont 4 chambres, située à Sancoins (18600). Le prix est de 79 000 €, soit 642,28 € le m².

La maison principale se compose d'une salle à manger, d'une cuisine avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Elle est accompagnée d'une seconde habitation attenante de 53 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, comprenant trois pièces au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Un garage complète le bien.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 694 m², dont une partie est à l'abri des regards. La configuration du terrain permet de disposer de deux espaces extérieurs distincts.

Le bien se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces.

DPE : classe énergie G (468 kWh/m²/an ; énergie finale 460 kWh/m²/an), classe GES F (77 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 610 € et 3 590 € (référentiel 2023).

Description

À SANCOINS MAISON INDIVIDUELLE AVEC SECONDE HABITATION À FORT POTENTIEL
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de l'ensemble des commerces, découvrez cette maison individuelle qui se distingue par ses beaux volumes, son terrain clos et son fort potentiel d'aménagement.
La maison principale offre une salle à manger baignée de lumière, une cuisine agrémentée d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un espace de vie fonctionnel, qui pourra être personnalisé selon vos envies.
Un véritable atout : une seconde maison attenante de 53 m² à rénover entièrement !
Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle se compose de trois pièces au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage. Un espace qui laisse libre cours à vos projets : création d'un logement indépendant pour accueillir famille et amis, aménagement d'un espace professionnel, d'un atelier ou encore développement d'un projet locatif.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 694 m², dont une partie à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La configuration des lieux permet également d'envisager deux espaces extérieurs distincts, offrant la possibilité de créer deux lieux de vie indépendants.
Un garage vient compléter ce bien.
CENTURY 21 Confluences de Lurcy-Lévis : Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 123,5 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 694 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle à manger (22,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dépendance (53,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46877kWh/m2.ankg CO2/m2.an460 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie jobineau EI, agent commercial (RSAC 943669028)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

03 86 90 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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