Maison à vendre 8 pièces - 173,71 m2 LE VEURDRE - 03
78 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 173,71 m², 8 pièces et 4 chambres, à Le Veurdre (03320). Le bien se compose d'une habitation principale de 110 m² et d'une annexe de 64 m². La maison est élevée en partie sur cave.
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec accès à un petit jardin, et une chambre d'environ 21 m². À l'étage : deux chambres, dont une d'environ 20 m². Une cheminée est présente.
L'isolation comprend des menuiseries en double vitrage et une isolation partielle des murs. Le chauffage est individuel. Le bien nécessite une rénovation.
Un terrain non attenant d'environ 2 330 m² complète l'ensemble.
Prix : 78 000 €, soit 449,02 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (279 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 340 € et 3 220 € (référence 2021).
Description
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte sur salon-séjour avec accès sur un petit jardin ainsi qu'une vaste chambre de près de 21m², promesse de nuits paisibles et de réveils sereins. L'étage vous surprendra avec deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de presque 20m², idéale pour créer un espace personnel pour chaque membre de la famille.
Cette demeure bénéficie d'une isolation en double vitrage ainsi qu'une isolation partielle des murs, assurant confort et économies d'énergie. De plus, son système de chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation et de vivre dans un environnement adapté à vos besoins.
Située à une courte distance en voiture de la forêt de Tronçais ainsi que des berges de l'Allier, vous aurez l'opportunité de vous évader dans la nature en quelques minutes. Pour vos déplacements, la ligne de bus P81 est accessible, reliant les points essentiels de la région.
Cette maison est pensée pour faciliter la vie quotidienne. Bien que nécessitant une rénovation totale, elle représente une toile vierge prête à accueillir vos idées et à se transformer en un véritable foyer. De plus un terrain non attenant d'environ 2330 m² complète l'ensemble.
À proximité, vous trouverez les de proximités pour toutes vos nécessités. Cette maison est une invitation à créer un lieu de vie unique, alliant confort et proximité des services essentiels. Saisissez l'opportunité de faire de cet espace le vôtre.
CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Vue globale
- Surface totale : 173 m2
- Surface habitable : 173,7 m2
- Surface terrain : 2 570 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (11,1 m2)
- Salle à manger (19,1 m2)
- Couloir (8,5 m2)
- Couloir (6,4 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Couloir (6,3 m2)
- Chambre 2 (19,7 m2)
- WC (2,3 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Salle à manger (19,9 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Chambre (20,8 m2)
- Pièce palière (6,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences
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