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Maison à vendre 7 pièces - 209,11 m² LURCY LEVIS - 03

Ref : 2545

204 500 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 209,11 m2 - Lurcy Levis - 03 - AUVERGNE

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Maison de ville à Lurcy-Lévis (03320), d'une surface totale de 209,11 m², comprenant 7 pièces dont 4 chambres. Le bien est organisé en deux logements indépendants. Le premier logement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un couloir, de 2 salles d'eau, de 2 WC, de 3 chambres, d'un grenier aménageable et d'une chaufferie. Le second logement comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 1 chambre et un grenier aménageable. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 355 m², sans vis-à-vis. Le bien dispose d'un atelier, d'un garage, d'une cave voûtée et de 2 terrasses. Prix de vente : 204 500 €, soit 977,95 €/m². DPE : classe énergie D (201 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : de 2 870 € à 3 920 € (référentiel 2023).

Description

À Lurcy-Lévis, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel comprenant deux logements indépendants. Le premier logement, entièrement refait, se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un grand couloir, de 2 salles d'eau, 2 WC, 3 chambres, un grenier aménageable ainsi qu'une chaufferie. Le second logement, plus petit et à rafraîchir, comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et un grenier aménageable. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos sans aucun vis-à-vis avec un atelier, un garage, une magnifique cave voûtée ainsi que 2 belles terrasses.
CENTURY 21 CONFLUENCES de LURCY LEVIS,
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et
L'investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 195 m²
Surface habitable : 209,1 m²
Surface terrain : 1 355 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,5 m²)
- Séjour (32,0 m²)
- Chambre (4,4 m²)
- Cuisine (17,6 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (7,6 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Buanderie (10,4 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- Chaufferie (12,8 m²)
- Grenier (27,9 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Salle de bains & WC (2,2 m²)
- Salle à manger (14,7 m²)
- Salon (17,9 m²)
- Chambre (10,8 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Bon état
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

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03 86 90 97 97

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8,8/10

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