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Maison à vendre 4 pièces - 102,93 m² OUROUER LES BOURDELINS - 18

Ref : 1127

49 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 102,93 m2 - Ourouer Les Bourdelins - 18 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de village de type longère à Ourouer-les-Bourdelins (18350), à 35 minutes de Bourges. Commune éligible à la fibre optique.

Le bien, ancien, offre 4 pièces pour une surface de 102,93 m², dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant le séjour, des deux chambres, d'une salle de bains/douche et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert des combles aménageables.

L'habitation est dotée d'une cheminée et d'un garage traversant attenant, pouvant accueillir deux véhicules. Le terrain d'implantation s'étend sur 319 m² et comprend un jardinet.

Prix de vente : 49 000 €, soit 476,05 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe F (380 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 2 660 € et 3 660 €.

Travaux de rafraîchissement général à prévoir.

Description

A 35 minutes de Bourges, dans le bourg d'Ourouer les Bourdelins, commune éligible à la fibre optique, nous vous proposons à la vente cette maison de village type longère, comprenant de plain pieds, une entrée, une cuisine aménagée, un couloir desservant à la suite un spacieux séjour, deux chambres, et une salle de bains/douche avec WC indépendant. A l'étage, par une pièce de passage, un palier dessert des combles entièrement aménageables. Attenant à l'habitation, un spacieux garage traversant vous permettra de loger deux véhicules et du matériel divers. A l'extérieur, sur un terrain d'implantation de 319m², l'offre se complète d'un jardinet. Ce bien vous séduira pour son plain pieds, sa distribution agréable et son environnement calme et tranquille.
CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 165,9 m²
Surface habitable : 102,9 m²
Surface terrain : 319 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Pièce (9,8 m²)
- Couloir (7,3 m²)
- Séjour (20,8 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Bureau (7,3 m²)
- WC (1,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Etat moyen
Cheminée, placards, plain pied, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : rafraichissement général

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3660,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Laëtitia lauwick EI, agent commercial (RSAC 002019000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

17 place de l'Eglise

58240 ST PIERRE LE MOUTIER

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