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Appartement F3 à louer 3 pièces - 64,40 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 3800

927 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 64,40 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement lumineux de 64m² à Montpellier, situé au 5ème étage avec ascenseur. Habitable sans travaux, il offre deux chambres spacieuses et une terrasse agréable. Le quartier Ovalie est idéal avec de nombreux commerces, écoles et parcs à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Bugarel (ligne 15) à seulement une minute à pied. Profitez également d'un garage individuel, un cellier et d'une excellente performance énergétique (DPE A). Ne manquez pas cette opportunité rare! Dispositif Loi Pinel. Disponible à partir du 20 Novembre 2025.

Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Balcon (11,5 m2)
    • Balcon (2,9 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1030 €
  • Loyer de base : 831 € par mois
  • Provision pour charges : 96 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 20 novembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 832 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 640 €
    • Etablissement état des lieux : 192 €
  • Dépôt de garantie : 831 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

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04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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