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Maison à vendre 4 pièces - 88,90 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 69061

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 271660€
Maison à vendre - 4 pièces - 88,90 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Dans un quartier calme de St Simon, vous succomberez au charme de cette maison de type 4 avec une entrée, une spacieuse pièce de vie de 39m². La cuisine parfaitement équipée aménagée ouverte sur le séjour. A l'étage trois chambres spacieuses dont deux avec placard et une salle de bain avec WC. Le jardin de 400 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou l'installation d'une piscine. Un espace extérieur rare qui prolonge agréablement la maison. Pour les voitures, un confortable garage et un emplacement de stationnement entre piliers (carport) situé devant la porte de ce garage complète ce bien rare. Coup de coeur assuré. Petite copropriété de 8 lots avec des charges de 50€ mensuelles.

Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
  • Surface terrain : 446 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour-Cuisine US (39,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre + placard (14,5 m2)
    • Chambre + placard (9,9 m2)
    • Salle de bains/WC (5,2 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Dégagement nuit (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1875 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 630,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8316kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1120,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Géraldine bourrouilh-parege EI, agent commercial (RSAC 942965138)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

05 62 87 32 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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