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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 154,68 m² BAR SUR AUBE - 10

Ref : 6336

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 154,68 m2 - Bar Sur Aube - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Dans copropriété, Appartement sur 3 niveaux au cœur de Bar-Sur-Aube de type maison de ville possédant 5 pièces principales, d'une surface habitable d'environ 173 m² (154,68 m² loi carrez). Vous apprécierez ses 3 chambres confortables avec chacune leur salle d'eau et leur dressing ainsi que le salon et la cuisine au charme d'antan.
Ce bien ayant été rénové entièrement: vous bénéficiez du confort du chauffage central gaz de ville, des murs isolés, des vitrages récents en double vitrage.
Une magnifique cave voutée vous attend en sous-sol et vous permet même d'y recevoir des convives.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 265€/an pour ce lot.
Projet intéressant aussi en locatif saisonnier de style AirBNB.
N'hésitez pas, une visite s'impose !

Vue globale

Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 154,7 m²
Type d'appartement : F5
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,9 m²)
- Cuisine (28,6 m²)
- débarras (1,5 m²)
- Séjour (25,8 m²)
- palier (4,4 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Rangement (7,3 m²)
- Buanderie (14,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Dressing (4,6 m²)
- palier (6,1 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Salle de bains (5 m²)

Équipements

Les plus

cour commune

Général

WC séparés
Chauffage : Central gaz gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Mécanique
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1230 €
Charges de copropriété : 265 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 13
Charges courantes par an : 265,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2074,0 € et 2806,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

Afficher le téléphone

03 25 27 33 00

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,9/10

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