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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58 m2 VANNES - 56

Ref : 3419

201 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Située dans un secteur prisé à Vannes, nous vous invitons à découvrir cet appartement à la vente, d'une surface habitable de 59 m² au calme et à l'abri de toute nuisance sonore, exposé Sud.
Vous disposerez d'une entrée avec placard intégré, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une terrasse, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. 2 places de parking privatives extérieures complètent le bien.
Le confort énergétique est assuré notamment par des huisseries en double vitrage.
Niveau commodité, l'appartement est situé à 100 m de l'arrêt de bus desservant la ligne 5. Vous trouverez également l'Intermarché Super et Drive ainsi que quelques commerces de proximité à 1.1 km de la maison. Pour les promenades bucoliques, le parc de Rohan est à 700 m. Vous accèderez également au centre-ville de Vannes en un peu plus de 5 min en voiture ou en bus.
Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 133 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24331kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

02 97 49 38 12
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Achat Vente
9,3/10

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