à vendre 484 m² ORGON - 13

Orgon,Une exclusivité Century 21 ,saisissez une opportunité rare de reprendre un fonds de commerce de Restaurant - Relais Routier solidement établi, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle (routiers, professionnels, touristes).
Ce complexe complet est prêt à être exploité immédiatement et offre de multiples potentiels de développement bénéficiant de la Licence 4 (soirées à thème, services annexes, etc.).
Détails des surfaces et agencements professionnels :
* Zone Clientèle Intérieure : 172 m² Grande capacité d'accueil pour le service en salle, idéale pour les pauses déjeuner rapides et les repas conviviaux.
* Terrasse Extérieure : 112 m² Espace très apprécié pour les beaux jours, offrant un potentiel de recettes supplémentaires significatif.
* Cuisine Professionnelle : 47 m² Cuisine entièrement équipée, conçue pour un service à haut débit. Elle inclut des zones dédiées : légumier et deux postes de plonge séparés, garantissant une organisation optimale et le respect des normes d'hygiène.
Double Revenu et Résidence : 2 Appartements Inclus
Un atout majeur de cette cession est l'inclusion de deux logements privatifs, permettant une résidence sur place :
* Appartement 1 : 38 m²
* Appartement 2 : 35 m²
Ces T1/T2 offrent une flexibilité précieuse pour l'exploitant ou un chef.
POINTS FORTS :
* Fonds de commerce reconnu dans le secteur.
* Outil de travail performant et surfaces généreuses.
* Stationnement facile pour la clientèle routière et locale.
Une pièce identité ainsi qu'une étude de financement vous seront demandées pour les visites.