Appartement F2 Bis à louer 3 pièces - 45,57 m2 SAMOENS - 74
Ref : 136
1 157 €
par mois charges comprises
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Description
Samoëns T2 bis très lumineux exposé plein sud situé à proximité immédiate du centre du village, dans un environnement agréable et recherché.
En rez-de-jardin, ce T2 bis meublé offre un confort de vie appréciable grâce à ses beaux volumes extérieurs : terrasse de 13 m² et jardin privatif de 35,50 m², tous deux orientés au sud.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche, d'une chambre-cabine, ainsi que d'une grande chambre ouvrant directement sur l'extérieur. Le séjour, accompagné d'une cuisine équipée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande ouverture sur l'espace extérieur.
Le chauffage est individuel au gaz.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Le logement est soumis au statut de la copropriété.
Loyer mensuel : 1 090,00 €, auquel s'ajoutent 67,00 € de provisions mensuelles pour charges (soumis à régularisation annuelle).
Les honoraires à la charge du locataire sont de 495,00 € TTC, dont 135,00 € pour l'état des lieux (3,00 €/m²).
Dépôt de garantie : 2 180,00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025.
Venez vite le découvrir ! Samoëns Bright south-facing T2 bis located just a short distance from the village center, in a pleasant and sought-after environment.
On the garden level, this furnished T2 bis offers excellent living comfort thanks to its generous outdoor spaces: a 13 m² terrace and a 35.50 m² private garden, both facing south.
The apartment includes an entrance hall with storage, a separate toilet, a bathroom with shower, a cabin bedroom, and a large bedroom opening directly onto the outdoors. The living room, along with a fully equipped kitchen, enjoys great natural light thanks to its large opening onto the exterior.
Heating is individual gas.
A private underground garage and a cellar complete the property.
The property is part of a co-ownership.
Monthly rent: €1,090.00, plus €67.00 monthly provision for charges (subject to annual adjustment).
Tenant fees: €495.00 including VAT, including €135.00 for the inventory of fixtures (3 €/m²).
Security deposit: €2,180.00.
Information regarding potential risks for this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Diagnostic report dated 11/26/2025.
Come and visit it without delay!
En rez-de-jardin, ce T2 bis meublé offre un confort de vie appréciable grâce à ses beaux volumes extérieurs : terrasse de 13 m² et jardin privatif de 35,50 m², tous deux orientés au sud.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche, d'une chambre-cabine, ainsi que d'une grande chambre ouvrant directement sur l'extérieur. Le séjour, accompagné d'une cuisine équipée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande ouverture sur l'espace extérieur.
Le chauffage est individuel au gaz.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Le logement est soumis au statut de la copropriété.
Loyer mensuel : 1 090,00 €, auquel s'ajoutent 67,00 € de provisions mensuelles pour charges (soumis à régularisation annuelle).
Les honoraires à la charge du locataire sont de 495,00 € TTC, dont 135,00 € pour l'état des lieux (3,00 €/m²).
Dépôt de garantie : 2 180,00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025.
Venez vite le découvrir ! Samoëns Bright south-facing T2 bis located just a short distance from the village center, in a pleasant and sought-after environment.
On the garden level, this furnished T2 bis offers excellent living comfort thanks to its generous outdoor spaces: a 13 m² terrace and a 35.50 m² private garden, both facing south.
The apartment includes an entrance hall with storage, a separate toilet, a bathroom with shower, a cabin bedroom, and a large bedroom opening directly onto the outdoors. The living room, along with a fully equipped kitchen, enjoys great natural light thanks to its large opening onto the exterior.
Heating is individual gas.
A private underground garage and a cellar complete the property.
The property is part of a co-ownership.
Monthly rent: €1,090.00, plus €67.00 monthly provision for charges (subject to annual adjustment).
Tenant fees: €495.00 including VAT, including €135.00 for the inventory of fixtures (3 €/m²).
Security deposit: €2,180.00.
Information regarding potential risks for this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Diagnostic report dated 11/26/2025.
Come and visit it without delay!
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 45,6 m2
- Surface habitable : 45,6 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Gaz
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1023 €
- Loyer de base : 1090 € par mois
- Provision pour charges : 67 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 630 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 495 €
- Etablissement état des lieux : 135 €
- Dépôt de garantie : 2180 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vilminot Immobilier
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