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Maison à vendre 6 pièces - 291,53 m² TERRATS - 66

Ref : 823

1 298 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 291,53 m2 - Terrats - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

MAS de caractère sur TERRATS

Mas de caractère en pierre avec charme authentique et de belles prestations.

Laissez-vous séduire par ce superbe Mas en pierre niché au cœur d'un terrain arboré de 3500m2, bénéficiant d'une vue imprenable sur les massifs.

Vous découvrirez une pièce de vie d'environ 90m2, baignée de lumière, climatisée, poutres apparentes, le tout s'articulant autour d'une cheminée centrale qui confère chaleur et convivialité.

Une cuisine indépendante avec sa verrière offrant modernité et confort avec son cellier attenant et sa cave.

A l'étage, vous serez séduits par 4 chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, offrent confort et intimité.

Une dépendance, appartement deux pièces, d'environ 40m2, avec jardin complète ce bien de charactère, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif, liberté et flexibilité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente : piscine 10x5m, pool house et jacuzzi pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Triple garage avec portes sectionnelles.
Un lieu rare où le charme de la pierre s'allie au confort moderne.

Des volumes généreux en font une demeure pleine de caractère sur un village relativement calme pour ceux qui cherchent la quiétude, paysage naturel, des montagnes aux alentours.

Vue globale

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 291,5 m²
Surface terrain : 3 500 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,8 m²)
- Salon/Sejour (89,9 m²)
- Rangement (1,7 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Cuisine (24 m²)
- Buanderie (12 m²)
- WC RDC (3,2 m²)
- dégagement 1 er étage (2,4 m²)
- Chambre 1 (28 m²)
- Salle d'eau / wc (9,8 m²)
- Couloir (9,1 m²)
- Dressing (3 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Salle d'eau / wc (7 m²)
- Chambre 3 (14,2 m²)
- Salle d'eau
- Chambre 4 (20,1 m²)
- Salle d'eau / wc (6 m²)
- Appartement F2 (37,7 m²)
- garage double (47,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Canigou

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité et poêle à bois
Eau chaude : Thermodynamique
Façade : Pierre de taille
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
Alarme
Barbecue
Cheminée
Climatisation
Climatisation gainable
Cuisine équipée electroménager
Forage
Piscine
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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04 68 73 57 70

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Location Gestion

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