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Maison à vendre 3 pièces - 91 m² LE CATEAU CAMBRESIS - 59

Ref : 51

52 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 91 m2 - Le Cateau Cambresis - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Maison · Le Cateau‑Cambrésis
52 000 € (571 €/m²) — 3 pièces

Maison de ville ancienne de 91 m² de terrain, proposée par l’Agence du Fort. Au rez‑départ vous profite un salon‑séjour de 34 m² baigné de lumière, une cuisine de 11 m², une salle de bain avec WC et un accès direct à la cave. Le premier étage accueille deux belles chambres, tandis que le grenier aménageable du deuxième étage offre un potentiel d’extension. La propriété dispose d’une terrasse, d’une chaudière à gaz ville et d’une taxe foncière de 600 €, elle est actuellement louée depuis plusieurs années. Idéale pour un investissement ou pour un projet de rénovation à votre image.

Points clés
- Terrain de 91 m²
- 2 chambres + grenier aménageable
- Salon‑séjour lumineux de 34 m²
- Terrasse
- Chaudière gaz, TF 600 €
- Maison louée (revenu locatif)

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Agence du Fort — 03 60 57 21 67

Description

CENTURY 21, l'Agence du Fort vous propose au Cateau Cambrésis cette maison de ville de 91M² de deux chambres avec terrasse.
Vous trouverez au RDC, un vaste et lumineux salon-séjour de 34m2, une cuisine de 11m2, une salle de bain et WC. Ainsi que d'un accès à la cave.
Le premier étage se compose de deux belles chambres et vous trouverez un beau grenier aménageable au second étage.
Chaudière Gaz de ville, TF de 600 euros.
Maison louée depuis plusieurs années.
Pour une visite ou pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 79 82 01 06.

Vue globale

Surface totale : 162,9 m²
Surface habitable : 91 m²
Surface terrain : 91 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,1 m²)
- Séjour (34,0 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salle de bains (2,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Hall (4,8 m²)
- Autre (26 m²)
- Terrasse (16,2 m²)
- Chambre (18,9 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Palier (5,6 m²)
- Autre (3,8 m²)
- Cave (17,4 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Fort

CENTURY 21 Agence du Fort

10 rue du Général de Gaulle

02120 GUISE

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