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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 82 m2 RIVESALTES - 66

Ref : 2705

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 82 m2 - Rivesaltes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À découvrir!
Rivesaltes - Appartement T3 Duplex - 82m2 habitables

Situé au deuxième étage, dans un immeuble traversant type - bourgeois - au sein d'un quartier calme et proche de toutes les commodités!

L'accès s'effectue par deux entrées,
Un large hall nous mène vers ce superbe duplex.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le spacieux séjour avec cuisine ouverte de 34 m2, de type "cathédrale".

La luminosité, la vue dégagée, les pierres et poutres apparentes ainsi que la belle hauteur sous plafond, confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse, idéal pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité.

Une belle chambre lumineuse avec placard de 14 m2, complète le RDC.

Au deuxième étage, nous retrouvons un wc indépendant, une chambre de 11m2,
ainsi qu'une terrasse panoramique exposée plein-sud.

Côté équipements et prestations, l'appartement dispose de la climatisation réversible, de double vitrage, d'une cave, ainsi que d'une place de parking privative couverte.

Les atouts :
- Le vaste séjour
- Le nombre de rangements
- L'unité de vie sur le même niveau : chambre, salle d'eau, cuisine et wc.
- La cave + la place de parking privative et couverte
- Les parties communes, vastes et accueillantes, et joliment entretenues

Cet immeuble est composé de 6 lots.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite .

Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Toiture : Tuile + charpente bois
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1120 €
  • Charges de copropriété : 72,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 865,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11811kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 29/01/2026

Bien proposé par Cédric vicere EI, agent commercial (RSAC 838733715)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plaine du Roussillon

CENTURY 21 Plaine du Roussillon

CENTURY 21 Plaine du Roussillon

6 avenue Gambetta

66600 RIVESALTES

04 68 08 43 43
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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