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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 77,63 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 978

472 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 77,63 m2 - Le Croisic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LE CROISIC

Dans une résidence récente et idéalement placée, venez découvrir ce bel appartement avec terrasse et vue mer.

Une entrée avec penderie, vous dessert le séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi que l'accès à une large terrasse exposée Est ayant vue mer, une grande chambre, une salle d'eau et un W.C.
A l'étage, une deuxième chambre, une salle de bains avec W.C.
Un large box fermé et une place de parking extérieure viennent compléter l'ensemble.

La résidence dispose d'un ascenseur et d'un accès privatif à la plage.

Vous profiterez du port et ses commerces à 900 m et la gare SNCF est à 1 800 m.

Idéal pied à terre!

Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC avec Lave mains (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,7 m2)
    • Terrasse (8,9 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle de bains/WC (5,5 m2)
    • Garage (17,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1483 €
  • Charges / mois : 134 €
  • Taxe foncière : 1309 €

À proximité

  • Plage : 50 m
  • Port : 900 m
  • Gare SNCF : 1 800 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 1605,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9419kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

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02 40 60 85 15
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Achat Vente
9,6/10

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