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Description
Situé au quatrième étage d'un immeuble neuf, cet appartement meublé de 40m² à ChampignysurMarne vous accueille avec une entrée fonctionnelle, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'ensemble a été entièrement réalisé en 2025 offrant des finitions modernes et un DPE classé B. Un emplacement de parking en sous-sol complète la location.
Situé proche de la mairie, le quartier bénéficie d'une desserte exceptionnelle: à deux minutes à pied, plusieurs lignes de bus (208s, 306, 437, 116 et le noctilien N35) desservent rapidement le centreville et les réseaux de transport de l'ÎledeFrance avec le RER A et bientôt la ligne de métro 15 à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez à quelques pas un supermarché, le marché et d'autres commerces, ainsi qu'une offre variée de restaurants et cafés, du bistrot local à la brasserie de la mairie. Pour vos moments de détente les bords de Marne de Champigny et de Saint-Maur-des-Fossés sont accessibles en 2 minutes, le cinéma et plusieurs espaces verts, dont le jardin de l'Île du Martin Pêcheur, sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.
Notre agence CENTURY 21 L.B. Immobilier spécialisée dans la transaction et la location se situe à MAISONS-ALFORT, 40 avenue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h30 à 12H30 et de 14H00 à 19h30. A bientôt.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 40,4 m2
- Surface habitable : 40,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour/Cuisine (19,4 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2025
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur géothermie
- Eau chaude : Geothermique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Cuisine équipée aménagée
- Interphone
- Local à vélo
À savoir
- Loyer de base : 1100 € par mois
- Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 31 décembre 2025
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Honoraires charge locataire : 524,81 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 403,70 €
- Etablissement état des lieux : 121,11 €
- Dépôt de garantie : 2200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 235,0 € et 318,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier
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